청년우대형 청약저축 가입조건 해지방법 혜택활용

청년우대형 청약저축

 

청년우대형 주택청약종합저축 들어보셨나요? 최소 2만원에서 최대 50만원의 금액을 월 납입하면, 우대금리 적용하여 최대 3.6%의 이자혜택을 받을 수 있습니다. 조건에 따라 과세연도 납입금 240만한도로 40%, 96만원까지 소득공제가 가능합니다. 추가로 이자소득 500만원한도 연납입액 600만원 한도안에서 비과세 혜택이 가능합니다.

 핵심적으로 청약통장을 유지하는 이유는 내 집 마련입니다. 청년 우대형 주택청약 종합저축은 가입 후 규제지역에 따라 최소 6개월 , 최대 2년 이 지나면 1순위로 취급되니 주택청약 당첨 확률이 높아집니다. 1순위 요건이 충족되면

가점에 따라 당첨이 되는데, 대부분 청년의 경우 가입할 경우 쉽게 충족이 됩니다. 아래 글 살펴보시고 혜택 받으시길 바랍니다.

 

1. 청년우대형 주택청약종합저축이란?

청년들은 일종의 저축 상품으로서 일정 금액을 정기적으로 저축하는 것에 대해 정부로부터 이자 지원을 받을 수 있습니다. 이와 같은 이자 지원은 저축 기간 동안 적립된 금액에 대해 추가적인 경제적 혜택을 제공하고 주택 구입 자금으로 사용할 수 있도록 도와줍니다.
프로그램을 통해 청년들은 주택담보대출의 신용도를 높이고, 주택단지 배정 등의 특전을 우선으로 받을 수 있습니다.

2. 청년우대형 주택청약종합저축 운영 방식

• 운영방식에 대하여 설명드리겠습니다. 첫번째 저축계좌개설을 먼저 합니다. 그리고 저축기간과 납입금액입니다. 저축기간은 가입날로부터 입주선정날까지입니다. 세번째, 이자지원입니다. 저축기간이 길수록 이자는 증가합니다. 마지막 세제혜택입니다. 일정범위안에서 이자는 비과세됩니다.

1. 저축계좌 개설 청년들은 프로그램에 참여하기 위해 정부가 승인한 은행이나 금융기관을 방문하여 '청년우선주택청약종합저축계좌'를 개설해야 합니다. 이 계좌는 주택구입을 위한 저축계좌로, 정기적으로 일정 금액을 입금할 수 있습니다.
   
   
2. 저축 기간과 납입 금액: 저축 기간은 가입한 날부터 세입자로 선정된 날까지입니다. 젊은이들은 매달 새로운 날에 2만원에서 50만원 사이를 자유롭게 지불할 수 있습니다. 이것은 그들의 주택 구입을 위한 돈을 모을 것입니다.
   
   
3. 이자 지원 : 청년들이 저축 기간 동안 저축하는 금액에 대한 우대 금리를 지원합니다. 이 이자는 보통 정부가 정한 기준 금리로 계산되며, 저축 기간이 길수록 더 많은 이자를 받을 수 있습니다. 이 이자는 주택 구입 자금으로 사용될 수 있습니다.
   
   
4. 세제 혜택: 청년우선주택청약종합저축에 가입한 청년들은 연간 저축액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다. 또한, 해당 저축액에서 받는 이자는 일정 부분 비과세입니다. 이는 저축 기간 동안 축적된 이자에 대해 세금을 내지 않아도 된다는 것을 의미합니다. 이는 청년들이 주택구입자금 마련에 있어 발생하는 이자에 대한 경제적 부담을 줄일 수 있게 해줍니다.
   
   청년우선주택청약종합저축은 저축을 통해 주택구입자금을 마련하는 동시에 정부로부터 이자지원과 세제혜택을 받을 수 있는 프로그램입니다. 다음은 이 프로그램에 참여할 수 있는 자격요건에 대해 알아보겠습니다.

3. 청년우대형 주택청약종합저축 가입 대상

• 청년우대주택청약종합저축은 만 19세 이상 34세 이하만 가입할 수 있습니다.
• 연소득은 3,600만 원 이하이며, 다음 기준에 해당하는 청년만 가입할 수 있습니다.

4. 청년우대형 주택청약종합저축 가입

청년우대형 주택청약종합저축 가입서류

• 청년우대주택청약종합저축에 가입하려면 주민등록등본 발급 후 3개월 이내 실명확인증(주민등록증, 운전면허증 등)과 소득증빙서류가 필요합니다.
• 무주택자이면서 가입 후 3년 이내에 세대주 예정자로 가입할 때는 가입 후 3년 이내에 세대주 변경 후 3개월 이상 유지를 확인하는 서류를 제출해야 하며,
• 무주택 세대주로 가입할 때는 본인을 포함한 모든 세대원의 지방세 납세증명서를 제출해야 합니다.

 

청년우대형 주택청약종합저축 취급 은행

청년우대형 주택청약종합저축 취급 은행

청년우대형 주택청약종합저축 취급 은행

청년우대주택청약종합저축은 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행 등 총 9개 시중은행에서 가입할 수 있습니다

 

은행	상담전화	공식홈 더보기
우리은행	1599-0800	링크
KB국민은행	1599-1771	링크
IBK기업은행	1566-2566	링크
NH농협은행	1588-2100	링크
신한은행	1599-8000	링크
KEB하나은행	1599-1111	링크
DGB대구은행	1566-5050	링크
BNK부산은행	1800-1333	링크
BNK경남은행	1600-8585	링크

청년우대형 주택청약종합저축 납입금액과 저축기간

납부금액 

• 매월 정해진 신규일자에 2만원부터 50만원까지 자유롭게 납부 가능합니다.
• 단, 잔액이 1,500만원 미만인 경우에는 1,500만원까지 일시입금이 가능합니다.
• 잔액이 1,500만원 이상인 경우에는 50만원 이내에서 자유입금이 가능합니다.

저축기간 

• 청약일부터 입주자 선정일까지 가능합니다.
• 단, 분양전환되지 않은 임대주택은 제외됩니다.

청년우대형 주택청약종합저축 전환

• 청년우대주택청약종합저축은 기존 주택청약종합저축을 보유한 청년이 가입조건을 충족하면 전환이 가능합니다.
• 기존 주택청약종합저축의 해지일에만 신규 전환이 가능하고 기존 계좌의 이자를 별도로 납부합니다.
• 원금은 전액 모두 신규 통장에 예치해야 합니다.
• 전환원금예금은 우대금리 적용대상과 지급인정 횟수에서 제외됩니다.
• 기존 주택청약종합저축의 납입인정기간, 납입금액, 가입기간은 기존 주택청약종합저축에서 연속되어 인정됩니다.
• 선납일수와 연체일수는 반영되지 않습니다.
• 계약금 납입일은 신규 전환일로 변경됩니다.

전환 신청 방법

• 은행마다 모바일 앱을 통한 전환 신청이 다르므로 확인이 필요합니다.
• 모바일 앱을 통한 전환이 불가능한 경우에는 은행을 직접 방문하여 신청해야 합니다.
• 신청 시 신분증, 주민등록등본, 전년도 소득확인서를 제출해야 합니다.

청년우대형 주택청약종합저축 해지

청년우대형 주택청약종합저축 해지

5. 청년우대형 주택청약종합저축 해지

청년우대형 주택청약종합저축 해지 방법

• 주택청약통장을 해지하려면 은행을 직접 방문하여 모바일 APP에서 해지하는 방법이 두 가지가 있습니다.
• 은행을 직접 방문하여 해지할 때 신분증을 지참하여 방문할 수 있습니다.
• 청년우대 주택청약종합저축의 경우 모바일 APP을 통한 해지는 불가능하며 영업점 방문을 통한 해지도 가능합니다.
• 이때 최근 3개월 이내 발급된 지방세 세목별 납세증명서를 제출해야 합니다.
• 해당 서류는 동 주민센터 또는 위택스에서 발급받을 수 있습니다.

 

청년우대형 주택청약종합저축 해지 전 3가지 주의사항

"주택청약통장 해지되면 기존 가점 없어집니다."

• 주택청약통장의 1차 가점은 총저축액과 납입횟수 순으로 결정됩니다.
• 통장이 해지되면 누적된 청약 가점은 사라지게 됩니다.

"주택청약통장에 오래 가입하면 가입할수록 이자가 늘어납니다."

• 주택청약통장은 가입기간이 늘어날수록 더 많은 이자를 받을 수 있는 저축성 상품입니다.
• 따라서 해지 후 다시 가입하면 더 낮은 금리가 적용됩니다.

"청약형 모기지가 가능합니다."

• 모든 은행이 청약담보대출 상품을 보유하고 있습니다.
• 목돈이 필요하다면 주택청약통장을 해지하지 않고도 납입금의 일정 부분을 저축을 담보로 대출받을 수 있습니다.
• 시중 대출 상품보다 상대적으로 금리가 낮아 상환 부담이 없습니다.

 

6. 청년우대형 주택청약종합저축 혜택과 활용

청년우대형 주택청약종합저축 이자(금리)

청년우대형 주택청약종합저축 세제혜택: 소득공제

• 청년우대주택청약종합저축에 가입한 청년은 일반주택청약종합저축과 동일하게 소득공제 혜택을 누릴 수 있습니다.
• 과세기간 중 총급여액이 7천만 원 이하이면서 근로소득이 있는 거주자로 무주택 가구주인 사람이 대상입니다.
• 과세연도 연 240만 원을 한도로 40%인 96만 원까지 46만 원까지 납부하거나
• 경우에 따라 월 20만 원을 12개월간 납부하거나 연말에 일시불로 240만 원을 채워 혜택을 받을 수 있습니다.

청년우대형 주택청약종합저축 세제혜택

청년우대형 주택청약종합저축 세제혜택

청년우대형 주택청약종합저축 세제혜택: 비과세

• 청년우대주택청약을 위한 종합저축은 비과세가 가능합니다.
• 비과세는 청약통장에서 발생하는 이자소득에 대해 비과세하는 것을 의미합니다.
• 이자소득 총합 500만 원, 연납 총합 600만 원 한도 내에서 가능합니다.
• 다만 아래 표에 정리된 것들에 대한 요건이 존재하므로 반드시 확인하셔야 합니다.

청년우대형 주택청약종합저축 청약 1순위 조건

• 아마도 주택청약종합저축계좌에 가입하고 유지하는 가장 큰 이유는 내 집 마련을 위해서일 것입니다.
• 이 저축계좌가 있으면 아파트에 청약할 수 있지만, 가지고 있지 않으면 청약할 수 없습니다.
• 아파트뿐만 아니라 오피스텔에도 청약할 수 있지만, 대부분은 '아파트 청약'을 통해 내 집을 청약하고 유지합니다.
• 예상보다 시세가 높은 지역의 아파트에 청약 자격을 갖추기 위한 저축계좌로 이해할 수 있습니다.
• 매매가격이 높으면 청약보다는 부동산을 통해 사고파는 것이 현명할 수 있습니다.
• 청약 당첨 확률을 높이기 위해서는 내 청약 순위를 1순위로 하는 것이 중요합니다.
• 청약통장에 미리 가입하고 보관하는 이유는 청약 기간과 다른 조건에 따라 당첨 확률이 결정되기 때문입니다.

청년우대형 주택청약종합저축 청약 1순위 조건

청년우대형 주택청약종합저축 청약 1순위 조건

청약신청조건

• 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 만 19세 이상의 청약통장에 가입한 자
• 단, 가장인 미성년자(부모의 사망으로 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 경우)도 신청 가능합니다

 

"지역에 따라 청약 1순위 조건이 다릅니다."

• 투기과열지구(규제지역🙆♂️) : 청약통장 가입 2년 후 1순위
• 기타(규제지역🙅♀️) : 가입 1년 후 수도권 1위, 수도권 이외 지역 6개월

 

규제지역이냐 아니냐에 따라 1순위 주택 청약 조건이 달라집니다.

정부는 2023년 1월 서울의 투기지역을 대폭 해제했습니다.

'강남 3구'인 강남·서초·송파·용산구만 규제지역(투기과열지구 및 조정대상지역)으로 규정하고,

나머지 지역은 모두 투기지역에서 해제했습니다.

"주택 유형에 따라 청약 1순위 조건이 다릅니다."

• 국민주택 : 국가, 공공기관, 지방자치단체 등이 주도(예: 행복주택 등)

 

• 민영주택 : 민간기업이 주도하는 민간기업(일반적으로 브랜드 아파트(ex. Jax, Hillsxxt 등)
  민간주택의 청약기간은 앞서 언급한 국민주택 기준과 동일합니다. 또 희망하는 주택 면적과 면적에 따라 청약통장에서 아래 표에 해당하는 예금을 보유하고 있어야 청약이 가능합니다.

 

주택 유형에 따라 청약 1순위 조건이 다릅니다

주택 유형에 따라 청약 1순위 조건이 다릅니다

 

"1순위 요건 충족 시 가점제로 당첨자 선정"

대부분의 구독자들은 구독 기간과 결제 금액이라는 두 가지 기준만 충족하면 되기 때문에, 상위 두 가지 기준을 쉽게 충족합니다. 약 1,000만 명의 사람들도 1등 자격이 있습니다. 따라서, "가산점 제도"는 상위 픽 중에서 당첨자를 선정하는 데 사용되고 있습니다.

청약가점제는 무주택 기간, 부양가족, 청약통장 유지 여부에 따라 사람마다 다릅니다. 청약가점은 청약홈페이지에서 산출해보시기를 추천드립니다.

 

 

 

 

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1순위 요건 충족 시 가점제로 당첨자 선정

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